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 以案說法：同一棟樓3個月掉下7扇窗，“高空炸彈”如何排查？
發布時間：2016-11-10 10:59 來源：未知 點擊數量：
2016年11月2日，中華網、光明網等權威媒體，以《高空“炸彈”：小區同一棟樓3個月掉下7扇窗》為題，報道了剛交樓一年多的時代睿城小區（四川省郫縣尚錦路），頻頻發生玻璃窗掉落事件。再次引發社會各界對既有幕墻安全問題的擔憂與熱議。 事件回放：玻璃窗高空掉落，險些砸中祖孫倆 10月29日晚七點半左右，冉婆婆牽著孫子從時代睿城小區4棟單元大門經過，忽然一塊巨大的玻璃窗從祖孫倆頭頂落下。婆婆聽到聲響，拉著孫子一個箭步躲開，窗戶“哐當”一聲，落在孫子身后，濺起一地玻璃碴，孫子衣服的帽子里，全是玻璃碎碴。 然而，僅僅兩天之后，10月31日晚9點過，冉婆婆又目擊了該小區4棟，再次掉落玻璃窗……驚嚇得又出了一身冷汗。
圖片說明：18樓一名住戶稱，鄰居家的窗戶疑似發生掉落，用床單來擋住窗戶
觀點碰撞：玻璃窗掉落，究竟是什么原因？ 沈記者（成都商報）：事發后，我來到該小區，站在4棟，目測疑似18樓有窗戶落下。地面的玻璃碴還沒來得及清掃。采訪得知，該小區1棟交房時，某住戶的墻體和窗戶框架之間的空隙，有一個成人的拳頭寬，空隙里都塞滿了泡沫。
《成都商報》報道，2016年6月17日晚8時50分許，四川省綿陽市長虹世紀城業主童先生在小區散步時，被高空墜落的玻璃擊中頭部，當晚搶救無效死亡。事發后，涪城公安分局連夜查找玻璃墜落出處。
湯先生（小區業主代表）：大家最關心的問題有兩個：第一，希望開發商出具整改方案；第二，掉落窗戶若引發嚴重事故，究竟該由誰來承擔責任？ 焦先生（該小區開發商，成都XX公司負責人）：窗戶不斷掉落的具體原因正在排查中，估計有兩種可能性：一是業主在裝修中的操作失誤；二是個別工人在安裝時出現偏差，但絕對不存在質量問題。“這個小區一共有1448戶，7戶掉落窗戶，僅僅是千分之四的概率。”
圖片說明：《楚天都市報》報道，2016年4月4日中午，武漢市東湖復地國際小區二期一業主家裝修，窗戶突然從21樓掉下，砸中一名女外賣員，女子不幸當場死亡。 小區物管：窗戶不斷掉落的原因，正在排查。開發商將在11月6日前給出整改方案。 專家支招：必須聘請專業質檢機構檢測鑒定 楊律師（成都泰和泰律師事務所）：:如果窗戶高空墜落，傷及他人，責任應當由業主承擔；但如果業主認為是由房屋質量問題造成，可以找質量檢驗機構，出具檢測報告，作為相關依據，向開發商追究責任。 何先生(四川建筑設計院):：高樓頻繁掉落玻璃窗。究竟是否是質量問題？建議業主們聘請專業質檢機構檢測鑒定。 嚴先生（安德信幕墻工程師）：玻璃窗掉落事件，在其他地方也曾經發生。實際上，窗戶變形、脫落，以及建筑外立面的板塊脫落（比如石材板塊脫落），都屬于既有幕墻問題的范圍。
這些問題的處置辦法，國家有詳細規定。2006年，國家建設部頒布《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》，其中第八條為既有建筑幕墻安全維護責任人的確定：（一）建筑物為單一業主所有的，該業主為其建筑幕墻的安全維護責任人；（二）建筑物為多個業主共同所有的，各業主應共同協商確定一個安全維護責任人，牽頭負責建筑幕墻的安全維護。 建設部2003年頒布的《玻璃幕墻工程技術規范》，要求在幕墻工程竣工驗收后一年時，應對幕墻工程進行一次全面檢查，此后每五年應檢查一次，檢查項目包括幕墻整體有無變形、錯位、松動等；開啟扇是否啟閉靈活，等等。 《玻璃幕墻工程技術規范》規定：既有幕墻竣工驗收一年后的全面檢查，是建設單位和施工單位進行。以后每5年檢查一次，因為過了質保期，就應該是維護人（業主或者業主委托的安全責任人）進行檢查。 周教授（上海某大學建筑設計系）：從目前技術狀況與現實情況來看，世界各國都無法杜絕窗戶掉落等既有幕墻問題，我們只能提前預防，不能心存僥幸，等出現問題才去處理，比如，玻璃窗掉落造成人生傷害，那時就晚了，社會影響很不好，經濟損失也很大。所以，必須按照國家的有關政策法規，聘請專業幕墻機構進行定期檢測鑒定。 結語：玻璃窗掉落屬于既有幕墻問題的一個種類，目前世界各國還無法完全杜絕，必須提前預防。按照國家規定，聘請專業幕墻機構檢測鑒定，及時發現、處理潛在的危險。
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